Acest apartament de 3 camere este refugiul urban perfect, situat strategic pentru a îmbina liniștea cu dinamismul orașului.

💎Detalii care fac diferența:.

• 🚀Apartament decomandat cu 3 camere.
• 📌 Orientarea nu este catre strada principala ceea ce vă oferă un plus de liniște)
• 📏Suprafață utila: 61 m2
• 🌇 Balcon: 2.6 m2
• 📐Suprafață utilă totală: 63.6 m2
• 🔥Gata de mutat: Mobilat și utilat complet, cu un design interior gândit pentru confort absolut
• 🚗 Facilități: Loc de parcare inclus în preț. (achitat integral la ADP pe anul in curs), poziționare in fața scării. Localizare strategică (Ești aproape de tot ce contează):
• 🚶15 minute de Metrou Costin Georgian, stație STB in fata blocului, stație nod de legătura tramvai/STB la 5 min (stația Pantelimon)
• 🌳5 minute de Parcul Sticlăriei; 10 minute de Parcul Cosmos; 15 minute de Parcul Morarilor & Parcul Florilor; 20 min de Parcul Pantelimon si multe alte parcuri mici "intre blocuri"
• ✅Finisaje moderne: parchet laminat, gresie, faianță, geamuri tripan, ușă metalică
• 🧭 Orientare: NW
• 🏬Bloc cu lift, supraveghere video și interfon pentru acces controlat.
• 🧱Bloc reabilitat termic (anvelopat cu polistiren de 10 cm pe exterior) și consolidat Imobil finalizat în 1974, structură solidă pe cadre din beton armat turnat monolit, rezemați pe o fundatie de tip radier general.
• 📝 Bloc expertizat fără risc seismic (expertiză tehnică făcută în Februarie 2026)
• 🪜 Etaj 9 / 10 (locuit)
• 🌡️Izolație interioara ai pereților exterior cu vata minerală cu inserție de aluminiu și rigips;
• 👣Parchet 14 mm izolat cu polistiren extrudat de 5 mm + folie PPE 5 mm.
• 🛡️Ușă metalică cu Vizor/sonerie video smart, de identificare si supraveghere, wireless (senzori de mișcare, posibilitatea de video interfon direct de pe telefonul tău).
• 🔥Centrala termica proprie Ariston Alteas One WiFi (Control remote - Posibilitatea de a crea 2 intervale de timp cu temp. diferite
• 💨 2 x Aer condiționat Gree WiFi – Control remote (1 pe hol ce ”bate” in cele 2 dormitoare si unul in sufragerie)
• 𖣘 Hotă Telescopica Samus cu 2 trepte și gaură de evacuare de Φ 150 cm ⛲Chiuveta multifuncțională cu filtru de apa 3M (instalație apa potabila separat)
• 🎛️Plită de sticlă neagră pe gaz marca Beko
• ♨️ Cuptor electric cu 13 funcții (Air Fry, Steam Cooking, Aqua Clean, curățare pirolitica, etc.)
• ❄️ Frigider Side-by-Side Sharp cu dozator de apa si gheață.
• 🍽️ Cuptor cu microunde CookIt
• 📺Smart-TV Samsung LED 80 cm (în Bucatărie)
• ☕Cofetieră Krups cu ecran tactil (11 băuturi)
• 📺Smart-TV Samsung 4K LED 125 cm (în sufragerie)
• 📺Smart-TV Sony Bravia 4K LED 123 cm (în dormitor matrimonial)
• 📺Smart-TV Sony Bravia 4K LED 108 cm (în dormitor)
• 🧼Mașină de Spălat Samsung 8 Kg cu tehnologie Ai si AddWash (posibilitatea de a adăuga haine ulterior) 💨Uscător de rufe Samsung 9 Kg cu pompă de căldură și tehnologie Ai Beneficii zonă:
• 🎓 Creșă & Școală gimnazială cu program prelungit; Liceu (toate in raza de 10 min) 🚑 Spital Malaxa (in fața blocului); Spital Pantelimon (10 min)
• 🛒 Kaufland + Mega Image + La Doi Pași in fața bloclui; Carrefour la 10 min. și Lidl la 15 min.
• 🎯Apartamentul este pretabil pentru locuinta proprie sau investitie (chirie avantajoasa).
• 📞 0757025052 Preț: 132.000 Euro (nu se percepe TVA; Comision 0%; Proprietar).

Locație: Sector 2, Bucuresti